閣樓室內設計 PENTHOUSE
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村屋多數係三層、有天台或者花園,工程會涉及外牆、搭棚、防水、隔熱、化糞池、三相電同地契限制;呢啲項目喺普通分層單位比較少見。
部分村屋有僭建或者未符合地契用途,裝修前要查清楚;如果涉及大規模改動或者結構工程,要先諮詢專業人士,有需要時向相關部門申請。
天台、外牆、露台同浴室都係漏水高危位;防水要做試水,外牆要處理裂縫同塗層,窗邊同去水位都要特別檢查。
天台隔熱可以考慮隔熱磚、隔熱塗層或者加建棚架;頂層夏天溫度會影響冷氣費,要問清楚做法、物料同保養年期。
三相電、電錶容量、水壓同熱水系統要按實際用量規劃;舊村屋電線老化要重做,唔好為慳錢只換部分電線。
化糞池、去水渠同雨水排放要檢查;改動要符合規定,並問清楚由邊個負責申請同驗收。
流程:諮詢同睇位 → 檢查結構同僭建 → 報價(搭棚另計)→ 有需要時申請或者通知相關部門 → 施工 → 驗收。
村屋工程受天氣影響大,搭棚同外牆工程要預留時間;合約要寫明工期、延期安排同付款節點。
驗收重點:天台同外牆試水、去水斜水、窗邊防水、電箱同水壓、門窗開關、牆身裂縫同油漆收口。
保留試水相片同保養文件;發現漏水要即時通知師傅跟進,唔好等收貨後先處理。
村屋工程變數多,價錢差距比市區單位大;公開資料全屋裝修每呎約 HK$800–1,200 可以作參考,但搭棚、外牆、防水、化糞池等村屋額外工程要另計,實際要按現場環境同工程範圍向公司查詢。
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